Порядок смены управляющей организации предусмотрен жилищным законодательством. Выбор управляющей организацией и утверждение существенных условий договора управления МКД являются вопросами, относящимися к компетенции общего собрания собственников МКД.
‼С 15 августа 2023 года вступили в силу изменения жилищного законодательства, касающиеся порядка проведения общих собраний собственников МКД и смены управляющих компаний.
✅Федеральным законом от 04.08.2023 № 434-ФЗ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании могут отказаться от договора управления не ранее чем через год с даты его заключения. Исключение — случаи, когда управляющая компания не исполняет договор или собственники захотели изменить способ управления.
До внесенных изменений по общему правилу ограничительного срока установлено не было.
✅Федеральный закон от 04.08.2023 № 441-ФЗ внес изменений в порядок проведения общих собраний собственников МКД. Так, если собрание организуют в заочной форме опросным путем или в очно-заочной форме, его инициатор обязан указать в сообщении о проведении мероприятия среди прочего время начала и завершения голосования.
До указанных изменений вместо этого при заочной форме (если голосовать будут опросным путем) в сообщении отражали дату окончания приема решений собственников и адрес, по которому такие документы нужно направить.

Статья опубликована в рамках проекта «Правовая защита без границ», реализуемого при поддержке Администрации Губернатора и Правительства Орловской области.

#Правовая_защита_без_границ
#ОрловскоеОтделениеАЮР
#БесплатнаяЮридическаяПомощь